Opaaa! #18

Se peljeva zadnjič z bicikli skozi Gameljne, pa čez Rašico na Dobeno, pa dol v Trzin, pa skozi Nadgorico v Črnuče, pa pod Rašico nazaj, skozi Gameljne in domov. Pa na Dobenem zagledam kul hišo.

.

Ko slovenski investitorji ambicioznost izražajo na povsem napačne načine, je res lepo videti hišo, ki izstopa zaradi pravih stvari.

.
V prostor je umeščena skrbno, z občutkom za osončenost in razgled, predvsem pa tako, da je nepozidan čim večji del parcele.
Arhitektura je razkošna v preprostosti. Poglejte, lesena hiša ne pomeni nujno brunarice!
Skeletna konstrukcija iz masivnega macesna nosi pločevinasto enokapno hladno streho. V skelet je postavljen bivalni kvader s terasami. Vse je jasno, nič ni skrito, vse iskreno.
Sklepam, da gre za dvojček - na zahodni strani sta dva vhoda, stanovanji pa imata menda eno pritličje, drugo zgornje nadstropje, srednjega pa vsako pol.

.

.

.

.

.

.

.

.
.

Še prigoda, h kateri lepo paše tale ilustracija

(ni fotomontaža).

Grmada je pripravljena.
.

.
Ko sva občudovala hišo, je po cesti z Rašice primarširal možakar:

»GRDA, A NE?«
P: ?
»GRDA HIŠA, KAJ?«
P: Men se zdi tole tu okrog daleč najlepša hiša.
»TRANSFORMATOR.«
P: Poglejte okrog sebe.
»NE VKLAPLJA SE V OKOLICO«
P: Po mojem skromnem mnenju se vklaplja edino ta. Pač pa se ne vse druge…
»? ... LEP POZDRAV!«
P: whatever…

Opaaa! #17

640 novih stanovanj!

.

Ob opisih ljubljanskih socialističnih sosesk, ki pa so pred desetletji ponudile streho nad glavo praktično vsakomur ki jo je potreboval, bi rad opozoril na dober primer danes. Po 15-letnem mrtvilu, ko se stanovanj praktično ni gradilo, in ko se je ob premajhni ponudbi cena nepremičnin nekajkrat povečala, je novo naselje v Ljubljani vzpodbudna novica.

.

Na izjemni lokaciji na Poljanskem nabrežju, ob obali Gruberjevega prekopa, praktično v središču Ljubljane, se bliža zaključku izjemen projekt, pomemben za mesto, za bodoče stanovalce, in seveda za ta propulziven arhitekturni biro.

.

640 stanovanj, 1200 parkirnih mest v podzemnih garažah. 4 bloki, dolgi po 140 metrov. Vsak je sestavljen iz 4 enakih modulov s komunikacijami za 42 stanovanj, ki so zloženi tako, da fasade ne dolgočasijo z repetitivnostjo.

Fasada je sestavljena iz 3 plasti; ometan zid, steklo zimskih lož in trpežna laminatna obloga.

.

Ker so stanovanja namenjena varčevalcem v nac. varč, shemi, cena gradnje neto m2 ni smela preseči 740 EUR. Objekti vsekakor delujejo solidno (in precej dražje).

.

Bralcema bi ob tem zaupal še rumeno zanimivost:

"fotogenično" je beseda, ki navadno ne implicira nič slabega.

V sodobnem ljubljanskem arhitekturnem besednjaku pa je jako pejorativna.

Konkurenca, jasno, naselje Ofis arhitektov označuje za fotogenično. Yup.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Opaaa! #16

cube

.

Ker so Mokrine od nekdaj naše, paše to v Opaaa, čeprav se formalno nahaja v Haiderjevi deželi.

.

Stvar je izjemna. Vrhunska arhitektura, z vsebino. Trendseterski poligon - sredi avstrijanskega kičeraja.

.

Cube je brezkoridorna stavba (prva taka pri nas je denimo osnovni kubus Bežigrajske gimnazije). Boksi so umaknjeni na obod kvadrata. Pregledno, komunikativno.

.

Cube je zgodba o arhitekturi. Vodi nas skozi modernizem, brutalizem. Danes je seveda norišniška belina in hladen surov beton premalo; ni dovolj, da arhitektura sledi funkciji - ustvariti mora zgodbo, dogodek.

.

Cube je iskren. Materiali predstavljajo sami sebe. Ničesar noče skriti. Zaman boste iskali Knauf, omet, belež, spuščene strope.

Boks v Cubu: strop - surov beton; tla - betonski estrih, prelit s trpežnim epoksijem; stene - surov lesonit!; "pohištvo" - bosanke (vodoodporne opažne vezane plošče); postelje - prozorno lakirano surovo železo; umivalniki - ulitki iz surovega betona!; stene "showroomov" (boks-avla) - kaljeno steklo z barvnim rastrom, prosojno; stropi javnega dela - surove kombi plošče, vidni prezračevalni jaški, kanalizacija, vodovod, protipožarni tuši in štrom kabli...

.

Cube je prijazen. Po rampi se pripelješ v 3. štuk z beciklom v sobo. Butaj z bootsi, brcaj s pancarji, zamahni z boardom - Cube je neuničljiv.

.

V Cubu dogaja. Noč in dan. Barve se spreminjajo - močni reflektorji barvajo stene. Stekleni boksi prijetno žarijo. Bele pleksi mizice-tabureji se dajo prižgati kot luči. Veliki ploščati monitorji - povsod. V avli - zakurjen kamin. Nad njim je edina ometana bela stena - platno digitalnega projektorja. Glasba, vrvež, šund, smeh. Boardi, smuče, skati, becikli, gume, trampolin, Playstationi, bar, ročni fuzbal, klub...

.

In, seveda - Cube je poceni! 4 - 5 jurjev, z zajtrkom (zajtrk je do treh popoldne!).

.

Postavite to v Bovec, Kranjsko, pod Vogel, v Lucijo in v BTC!

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Opaaa! #15

Se peljem zadnjič skozi Stransko vas, pri Dobrovi, pa zagledam tole.

.

Majhna družinska hišica je zrasla kot nadomestna gradnja.

Namesto da bi staro kmečko hišo povsem izbrisali, so ohranili del obodnega zidu z okni in portalom, ki služi kot slikovita ograja.

In poklon stari kmečki hiši.

.

Nadvse posrečeno.

.

.

.

.

.

.

Opaaa! #14

Slovenski arhitekti so bili dolgo na smrt skregani z internetom.

In pojavil se je Trajekt. Zavod Trajekt se ponaša s presežkom volje, energije, predanosti. Arhivi se polnijo, dogodki se vrstijo. Internetne strani Trajekta so postale najpopolnejši arhitekturni portal v Sloveniji. Oblikovano je prijetno enostavno, organizirano uporabno pregledno.

.

Včeraj so lansirali pomembno novost, prvi obsežnejši pregled slovenske arhitekture in urbanizma na spletu: Arhitekturni vodnik. Testirajmo ga!

.

Opaaa! #14:

.

Hiša XXS

.

Trendseterske ovce

Mobilna arhitektura (glej kolesa), lahka in enostavna konstrukcija, transparentna opna.

.

Ovce so pokazale, kako z domiselno fleksibilno arhitekturo izkoristiti nišo pri zemljiščih. Na nezazidljivi njivi so dale privleči hlevček na čudovito mesto, in uživajo. Ko ga bodo odpeljale drugam, bo ostalo polje brez brazgotin. Ovce pa so, resnici na ljubo, sklenile kompromis pri inštalacijah - njihov objekt je brez vode, elektrike in kabelske televizije.

.

Obstaja veliko trajno ali začasno nezazidljivih zemljišč, veliko parcel je blokiranih zaradi dolgotrajnih postopkov, v strnjenih pozidanih nizih je tu pa tam zapuščen prostor za plombo.

Ali bi na primer koga bolelo, če bi na 10 let blokirano parcelo za NUK2, v strogem središču Ljubljane, začasno postavili supermoderne lahke mobilne bivalne enote za študente?

Opaaa! #13

V Šmarju-Sap, točno nasproti tega, na drugi strani avtoceste, je zraslo zanimivo naselje. 6 enakih hiš gleda iz zelenja, na rahlo dvignjeni legi. Že z avtoceste padejo v oči velike steklene površine in nobel bakrene strehe.
Ker se tam mimo velikokrat vozim, sem naselje z zanimanjem opazoval med gradnjo. Zadnjič pa sem končno stopil pogledat malo bliže.

Prijetno sem bil presenečen ko se mi je potrdilo, da je naselje zasnovano s skrbjo za zasebnost atrijev! Kar je prava redkost. Dvoetažne hiše so odprte v lasten atrij in zaprte proti sosedu - v sosedov atrij je obrnjenih le nekaj neprozornih oken iz steklenih zidakov.

Hiše je narisal arhitekt Matej Vozlič (ljubljančani par Vozlič dobro poznamo; zaradi prenove nabrežja Ljubljanice med Tromostovjem in Šuštarskim mostom, skupaj z Dvornim trgom, in prenove Nazorjeve ulice, ki sta jo zaključila s tistim velikim grdim "stenskim pisoarjem", prislonjenim na frančiškansko cerkev, se ju je prijel vzdevek - mestna arhitekta).

S tlorisi in maketami se lahko seznanite z velikega plakata pred naseljem.

.

*

Torej, vsako racionalno naselje družinskih hiš z atriji, varnimi pred pogledi, si zasluži pohvalo. V konkretnem primeru pa se dobro s tem konča. Naselje namreč nedokončano in zapuščeno propada. Pojdimo po vrsti.

.

Investitor je neka firma sumljive provenience - ukvarja se namreč z izdajanjem literature za samopomoč in organiziranjem tečajev v slogu Mirka Zamernika.

.

Hiše, bodimo iskreni, so obupno grde. Grde bi bile tudi če bi bile dokončane, vseljene in vzdrževane. Nedokončane, zapuščene in zanemarjene pa so se hitro začele starati - in starajo se grdo.

Na sliki: dostop je rahlo problematičen, parkirnih mest bo premalo. Vsaka hiša ima 1 garažo - v območju, kjer gospodinjstvo za normalno funkcioniranje rabi 2-3 avtomobile.

.

Hiše so žrtev "želje po presežku" - tokrat ne malega človeka, ampak arhitekta. Formalizem pri oblikovanju lupine in detajlih nima pri racionalni zgoščeni enodružinski gradnji kaj iskati. Kdor si lahko privošči presežek, se bo raje odločil za klasično prostostoječo hišo.

.

Kombinacija bakra, surovega betona in belo pobarvanega lesa deluje hladno. Pogled iz hiše v atrij, usmerjen v betonski zid, žalostno.

Neprozorna, a prosojna okna bodo ponoči vsiljivo svetila v ritmu sosedov.

.

.

In še bistvena stvar. Dolge, zelo ozke hiše, so kompromis. Zasnova je, kar je sprejemljivo in celo hvalevredno, podrejena zagotavljanju zasebnosti atrijev. In to je zadovoljivo rešeno - atriji so varni pred pogledi. Se pravi, na papirju.

V resnici je pa tako: nad temi hišami je zrasla vrsta prostostoječih. In razgled skozi okna hiše na sliki kraljuje nad vsemi 6 atriji. In tega se ne da preprečiti, razen recimo z zastirko, visoko 7 metrov. Človek, ki bo za drag denar živel v kompromisu z napako, se bo celo življenje spraševal: "za koji kurac?".

Hiše prodajajo nedokončane za 55-60M. Vseljiva bi stala 70-80M. Da niso uspeli prodati še nobene, je vsaj toliko kot je žalostno, razumljivo.

.

Iz primera smo se naučili, da če je vse podrejeno enemu parametru in se ta spremeni, nastane problemček.

Opaaa! #12

Se peljem zadnjič mimo Celja, pa zavijem v Griže pri Žalcu, vas lepega imena. Pogledat, kako se tista hiša stara. Hiša Acman arhitekta Nandeta Korpnika je pred par leti dobila vse možne nagrade in so je bili polni vsi mediji. V revijah so jo predstavljali posebej ali skupaj s fotogeničnim kozolcem, sam pa sem imel zaradi konteksta, v katerem stoji, določene pomisleke, ki so se mi sčasoma še utrdili.
Prepričan sem torej bil, da se stara grdo..

.
Korpnik je tisti, ki mu je uspelo graditi na zelenici v centru Velenja, na Titovem trgu. Kdor pozna birokracijo ve, da je to izjemen dosežek. Tam je postavil eno zelo dobro in eno malo manj dobro stavbo.
Kasneje se je iz Veleja preselil v Cjele..

.
Acmani šivajo cote, v stari, tipični zafurani tipski hiši majo izložbo. Korpnik jih je uspel prepričati, da so zraven zgradili drago hišo brez napuščev, obloženo z drago kovinsko fasado za javne objekte.
Nande zna z birokracijo, in v vas bogu za hrbtom je postavil nekaj, kar ustreza PUPom, izgleda pa kot vesoljska ladja..

.

.

Med njivo koruze in vesoljsko ladjo je star kozolec, ki so ga ravno obnavljali. Kozolec je del postavitve, kot komplementaren kontrast.

Lepo je, da majo lastniki do tega primeren odnos.

.

.

.

.

Hiša, ki je Griže postavila na zemljevid, je še vedno kul. Okolica je arhitekturno še vedno zafurana. Sosednja hiša je še vedno zapuščena in nedokončana. Stara hiša Acmanov je še vedno nespremenjena zafurana tipska hiša. Asfaltirano parkirišče na pricestni strani vesoljske ladje je uspelo preživeti brez nadstreška.

.

Hiša Acman stoji kot svetel simbol, v brk slovenski zafurani sceni prostostoječih enodružinskih hiš, in če gledam tako, me kontekst nič ne moti. In stara se prav lepo; čez par let jo bo treba splakniti s karcherjem, pa bo spet dobra za 10 let.
Sem bil prijetno presenečen.

Opaaa! #11

Brezovec

.

Baronica Kristina Lazarini Stupica in Evgenija Marjeta Lazarini sta skromni, izobraženi dami. Ampak po tem, ko so Lazarinijem vrnili Smledniški dvorec (do leta 90 je bila v njem "Poboljševalnica Frana Milčinskega") in pripadajoča velika posestva, upravljata s premoženjem šorokopotezno in plemenito. Kri ni voda...

.

Del posestva med Šmarno goro in Smlednikom sta namenili naselju stanovanjskih vil, z izkupičkom pa obnavljata graščino Lazarini v Valburgi. Ob novem naselju načrtujeta seveda tudi golf igrišče.

Kupce vabi velika tabla ob cesti, kjer so računalniško ilustracijo pred časom zamenjali s fotografijo prve zgrajene hiše.

.

Nekaj tehničnih podatkov: Skupna površina naselja je 123.000 m2, od tega je parkovnim površinam namenjeno 35.000 m2, širokim cestam 14.000 m2, ostalih 74.000 m2 pa pomeni 59 komunalno urejenih zazidljivih parcel, namenjenih individualni gradnji. Velikost zazidljivih parcel je od 782m2 (129.030 EUR) do 2.541m2 (508.200 EUR). Neprodanih je le še 25 parcel.

Investitor kupcu ponuja 3 tipe enodružinskih stanovanjskih vil (290m2 - 132.109 EUR, 331m2 - 150.573 EUR in 413m2 - 188,097 EUR). Cene so za tretjo podaljšano fazo. Če želi kupec graditi v lastni režiji, lahko za 13.000 EUR kupi projekt z gradbenim dovoljenjem. Ponujeni tipi hiš naj bi poskrbeli za enoten videz naselja. Na treh največjih parcelah pa so predvidene mnogo večje vile, precej nad 1000m2 neto. Zaenkrat je pod streho 6 hiš, ena pa je že vseljena.

.
Za razliko od Tacna, Šmartnega, Pirnič in Zavrha pod Šmarno goro je Brezovec ravno dovolj daleč, da hrib služi kot prekrasna kulisa.

.

Med hidrantom in gozdom bo golf igrišče.

.

.

.

Projekta so se lotili vehementno. Poskrbeli so za spremembo namembnosti, odmerili parcele. Izkrčili so borov gozd, ohranili slikovit, razgiban teren. Naselje so komunalno opremili; zemljišča so povezana s široko asfaltirano cesto s pločniki, na vsakem je priključek za vodo, kanalizacijo, elektriko, kabelsko televizijo, telefon, napeljan je celo plin.

Do naselja vodi 3km nove, široke ceste, ki se na obstoječo priključi z velikim krožiščem (na sliki). Ceste so investitorji izročili v upravljanje Komunali Kranj, ki jih bo plužila in vzdrževala.

.

Slikovita cesta skozi naselje.

Na vsaki parceli stoji stebriček s priključki.

.

V grapi na levi, čez katero zavije most, bo jezero, ki bo služilo kot vodni zbiralnik za vzdrževanje golf igrišča.

.

.

Naselje povezuje cesta v obliki osmice, slepih ulic je malo.

.

Grapo premošča čisto pravi, 60m dolg most, kakršnega se ne bi sramovala magistralka državnega pomena.

V ozadju rastejo prve hiše.

.

Se obeta enotno, kvalitetno naselje, ki bo postavilo pri nas doslej neznane standarde?

.

Preberi tudi povezan prispevek.